【买二手房精装修好吗,买精装二手房划算吗】

本文目录一览：

• 〖壹〗、为什么不能买精装修的二手房
• 〖贰〗 、买二手房精装修好还是选毛坯好我该如何选取?
• 〖叁〗、买二手房注意避开这5类房,住着让你很痛苦,还容易赔钱
• 〖肆〗
  、如何购买精装修带家电的二手房

为什么不能买精装修的二手房

不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住、号称“拎包入住”的类型 。这类房屋存在多方面风险，具体如下： 装修材料质量差
，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房”，是投机者批量购买毛坯房后 ，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物。

精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题
，如电线 、管道外露等
。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现，需要自行花钱修补 ，增加持房成本。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多
，增加购房成本 。

买二手房中的精装房并不一定是一个好的选取，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修 ，其风格可能与你的审美不符
。购买后
，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修，以达到自己满意的居住环境。装修费用溢价：卖家在出售精装房时 ，通常会将其装修费用计入房价中 。

买二手房精装修好还是选毛坯好我该如何选取?

毛坯房：购买毛坯房则需要新业主自行承担装修成本和时间
。虽然可以根据个人喜好进行定制装修
，但这一过程可能耗时耗力，且装修费用可能较高。房屋状况与潜在问题 二手房：二手房可能存在一些潜在问题 ，如管道老化
、电路布局不合理等 。这些问题在装修时可能需要额外投入资金进行修复
。

追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修，毛坯二手房是更好的选取。综合考量：购房者在选取时还需考虑房屋的地段、费用 、户型等因素
，综合权衡利弊后做出决策 。总之，选取精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定
。

看装修风格 有的人有选取困难症 ，所以购买自住的二手房时也可以去选取购买精装房。但是在精装房购买的时候
，一定要实地去考察，去看一下他的装修风格是否适合自己 ，只有当自己完全喜欢其装修时
，才购买，不然以后可能会后悔 。

买毛坯房好还是精装房好 ，取决于个人的需求和偏好。以下是毛坯房和精装房各自的优缺点
，有助于做出更明智的决策
。毛坯房优点房价相对便宜：在同一区域内，毛坯房的单价通常比精装房要低。这对于预算有限的购房者来说 ，是一个重要的考虑因素 。

买二手房注意避开这5类房,住着让你很痛苦,还容易赔钱

〖壹〗
、配套不完善：远离市区的房子周边配套设施少
，购物、就医不便
。转手受众力低：居住环境虽优质，但居住条件差 ，购房人少，转手难度大。贷款未还清的二手房 交易风险大：房子处于抵押状态
，不允许买卖，必须在解除抵押后才能出售和过户 。

〖贰〗 、商住公寓 商住公寓通常建设在城市繁华街区 ，但产权年限仅有40年
，比住宅的70年少了近一半
。而且，产权年限是从开发商拿地时开始计算的 ，因此购买新的商住公寓后
，实际居住时间可能只剩30多年。对于二手房而言，入手后可能只能住20多年或十几年 。

〖叁〗
、购买二手房时 ，以下5种类型建议谨慎选取
，即使费用便宜也可能存在隐患： 空置率高的小区特征：小区入住率极低，一栋楼百户仅十来户居住 ，夜间灯光稀少
，停车场空荡，缺乏生活气息
。

如何购买精装修带家电的二手房

〖壹〗、如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修 ，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角 、窗沿处
，判断二手房的“年龄
”；对于精装二手房的质量需谨慎，若是硬装部分出现问题 ，需要花费一大笔资金整改
，而且浪费大量时间；有关赠送的问题，需写进合同中 ，以免后期产生纠纷。

〖贰〗
、首先
，明确购房需求和预算 。在购买前，应明确自己的购房目的、所需房屋面积 、户型、地理位置等 ，并根据自身经济状况合理设定购房预算
。这样有助于在众多房源中快速筛选出符合要求的精装修二手房。其次
，实地看房并仔细检查装修质量 。

〖叁〗
、怎么选取带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的 ，当面点清楚
，并做好记录，这样签约前谈费用心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去 ，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品
。

〖肆〗 、了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的
，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情 ，避免买到凶宅。

〖伍〗
、检查房屋质量 二手房是有人居住过的房子
，这必然对房子存在一定的损耗，所以购买带装修的二手房时 ，购房者还要注意检查房屋的质量是否存在问题 。卫生间漏水会影响购房者的日常生活
，也会影响心情，这一点要格外注意
。

〖陆〗、由于不规则的户型影响家具布置 ，且造成浪费面积多
，购房者在购买带装修的二手房时比较好是让卖家拿出户型图作为借鉴。检查设备购买带装修的二手房的购房者，大多数都是急着接房入住的 ，入住房子里面
，水电等基本能源一定要有，所以购房者应检查室内各项设备是否正常工作 ，能够支持正常的生活 。